Imperia Sensa Park là khu phức hợp căn hộ và nhà ở thấp tầng tại TP. Hồ Chí Minh, quy mô khoảng 5 ha, gồm 922 căn hộ The Sensa và 93 căn thấp tầng The Sensa Villas, nằm ở nơi sông Rạch Chiếc gặp kênh Một Tấn.

Vị trí Imperia Sensa Park

Dự án nằm ở nơi giao cắt giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mặt tiền đường Võ Chí Công, TP. Hồ Chí Minh. Từ đây về trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút chạy xe giờ bình thường.

Quy mô 5 ha, 2 dòng sản phẩm

Trên khoảng 5 ha, dự án có hai dòng sản phẩm: 922 căn hộ The Sensa ở hai tòa tháp cao 25 tầng và 93 căn thấp tầng The Sensa Villas gồm nhà phố, biệt thự.

THÔNG TIN DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Tên dự án: IMPERIA SENSA PARK

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & KINH DOANH ĐỊA ỐC MỸ PHÚ

Đơn vị phát triển: MIK GROUP 

Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh

Quy mô: 5 Hecta

Số lượng: 922 căn hộ The Sensa & 93 căn thấp tầng The Sensa Villas

Đối tác: Turner, Võ Thành Lân, StudioMilou, Ong&Ong

Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Imperia Sensa Park là dự án căn hộ đánh dấu bước tiến chiến lược của đơn vị phát triển MIK Group tại thị trường bất động sản phía Nam. Tọa lạc trên quỹ đất khoảng 5 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là một hệ sinh thái sống “All-in-one” hiện đại, nơi thiên nhiên và công nghệ giao thoa.

Với quy hoạch đồng bộ gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng mang tên Sensa A và Sensa B, bố trí đối xứng bao quanh phần lõi tiện ích nội khu, cùng phân khu nhà phố, biệt thự. Theo công bố của chủ đầu tư, đây là dự án có 2 mặt giáp sông, mang lại không gian sống trong lành, vượng khí ngay trong khu Đông TP.HCM.

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN

Imperia Sensa Park được phát triển bởi MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế, tổng thầu xây dựng, tư vấn giám sát và đối tác tài chính tham gia dự án.

   

VỊ TRÍ TRÊN TRỤC VÕ CHÍ CÔNG, TP. HỒ CHÍ MINH

Imperia Sensa Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phước Long – trục đường huyết mạch “xương sống” của TP. Hồ Chí Minh. Khu đất nằm giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mặt còn lại tiếp giáp đường Liên Phường. Sở hữu vị thế kế cận các đại đô thị như Global City và trung tâm công nghệ cao, dự án là tâm điểm đón đầu làn sóng hạ tầng và sự phát triển vượt bậc của khu Đông Sài Gòn.

03': Khu Công nghệ cao & ĐH Fulbright

Khoảng 3 – 5 phút tới Khu Công nghệ cao, Đại học Fulbright và hệ thống trường quốc tế lân cận.

05': The Global City

Nằm trên trục Liên Phường, kết nối trực tiếp khu đô thị The Global City và các khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

07': Thảo Điền – Quận 2 cũ

Khoảng 5 – 7 phút di chuyển tới Thảo Điền, kết nối nhanh khu An Phú và trung tâm Quận 2 cũ.

15': Bến Bạch Đằng & Quận 1 cũ

Kết nối thuận tiện qua trục Võ Chí Công và Mai Chí Thọ để về trung tâm Quận 1 cũ và bán đảo Thủ Thiêm.

HỆ TIỆN ÍCH NỘI KHU IMPERIA SENSA PARK

Hệ tiện ích nội khu do MIK Group công bố gồm hồ bơi vô cực, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thể thao.

INFINITY POOL: Hồ bơi vô cực hiện đại, nơi cư dân thư giãn và ngắn nhìn hoàng hôn bên sông Rạch Chiếc.

GREEN PARK: Công viên nội khu và đường dạo bộ ven sông mang lại bầu không khí trong lành.

KIDS ZONE: Khu vui chơi trẻ em đa trí tuệ, nơi con trẻ phát triển toàn diện trong môi trường an toàn. 

SMART HOME: Ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành và điều khiển thiết bị căn hộ.

Tại The Sensa, tiện ích không đơn thuần là những hạng mục vật lý khô khan, mà là một “Hệ sinh thái đa chiều” (A Multidimensional Ecosystem of Amenities). Với mật độ cây xanh bao phủ và triết lý thiết kế lấy con người làm trung tâm, dự án hướng tới không gian sống nghỉ dưỡng, giúp cư dân tách khỏi sự náo nhiệt của TP. Hồ Chí Minh để trở về với sự tĩnh tại và thư thái.

Mảng xanh và không gian mở

Ngay từ những bước chân đầu tiên đi qua Biển tên dự án (The Matrix Signage), cư dân được chào đón bởi âm thanh róc rách của hệ thống mặt nước cảnh quan (9). Sự kết hợp giữa dòng nước luân chuyển và các chòi nghỉ (10) không chỉ giúp điều hòa vi khí hậu nội khu mà còn tạo dựng thế phong thủy hài hòa. Đặc biệt, vườn mái dốc (13) và khu vườn thiền định chính là những “khoảng lặng” quý giá, nơi cư dân có thể tái tạo năng lượng và tìm lại sự cân bằng sau một ngày dài làm việc.

Khu thể thao trong nội khu

Tiện ích Imperia Sensa Park đặc biệt ưu tiên phát triển sức khỏe thể chất thông qua các phân khu vận động chuyên biệt. Những cư dân nhí sẽ được thỏa sức khám phá thế giới tại Sân chơi trẻ em (Kid Yards – 12) với các thiết bị vận động an toàn, kích thích trí sáng tạo. Trong khi đó, các bạn trẻ có thể kết nối cộng đồng qua những trận đấu giao hữu tại Sân bóng rổ (Basketball Half-court – 11). Với những ai ưa thích sự nhẹ nhàng, lối đi bộ rợp bóng cây xanh kết nối xuyên suốt các phân khu, dùng cho chạy bộ sáng sớm hay đi dạo buổi chiều.

Dịch vụ và tiện ích cơ bản

Điểm nổi bật của dự án là quy hoạch bài bản, đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn thuận tiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận thế giới mua sắm và ẩm thực sầm uất qua Lối vào TTTM (Mall Entrance – 4) nằm ngay khối đế. Hệ thống bãi đỗ xe (14, 15) và lối xuống hầm (6) được bố trí khoa học, với tiêu chuẩn 1 chỗ đỗ ô tô cho mỗi 100m² sàn xây dựng theo quy định của Bộ Xây dựng. Đặc biệt, sự an toàn của gia đình cư dân được ưu tiên với hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp tại các Cửa ra vào riêng tư (Private Entrance – 8), ngăn chặn mọi sự xâm nhập không mong muốn.

Tiện ích trên tầng cao

Ngoài tiện ích mặt đất, Imperia Sensa Park bố trí thêm tiện ích trên cao. Cư dân có thể tận hưởng những phút giây thư giãn tại Terrace Garden – nơi ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh, hay giao lưu cùng bạn bè tại khu vực Lounge & Billiards. Các tiện ích này nằm trong nội khu nên cư dân không phải đi xa, và danh mục đầy đủ các hạng mục được nêu tại trang tiện ích Imperia Sensa Park.

HAI PHÂN KHU: THE SENSA VÀ THE SENSA VILLAS

Kiến tạo chuẩn sống Eco-Luxury trên quỹ đất 5ha mặt tiền Võ Chí Công. The Sensa mang đến sự kết hợp hoàn mỹ giữa nhịp sống căn hộ hiện đại và sự riêng tư của khu thấp tầng biệt lập.

CĂN HỘ THE SENSA 

The Sensa là phân khu căn hộ của khu đô thị Imperia Sensa Park, mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, do MIK Group phát triển. Phân khu gồm hai tòa tháp cao 25 tầng trên quỹ đất 13.448 m², cung cấp 922 căn hộ từ Studio đến Duplex.

Với định hướng thiết kế Eco-Luxury cùng hệ tiện ích nghỉ dưỡng của Imperia Sensa Park, The Sensa hướng đến không gian sống cho khoảng 2.237 cư dân, đồng thời đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng của khu Đông thành phố. Căn Duplex được bố trí từ tầng 10 đến tầng 24 với khoảng 28 căn, là dòng sản phẩm giới hạn nhất trong phân khu.

THÔNG SỐ CĂN HỘ THE SENSA - IMPERIA SENSA PARK 

Tên phân khu: THE SENSA

Thuộc dự án: Imperia Sensa Park

Đơn vị phát triển: MIK Group

Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM

Diện tích đất: 13.448 m²

Quy mô: 2 tòa Sensa A và Sensa B, cao 25 tầng, 2 tầng hầm

Số căn hộ: 922 căn, khoảng 2.237 căn

Loại hình: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex

Mật độ xây dựng: 45% khối tháp

Giá dự kiến: Từ 3,4 tỷ (Studio, chưa gồm VAT)

Pháp lý: Sở hữu lâu dài

QUY HOẠCH TỔNG THỂ THE SENSA

Quy hoạch tổng thể The Sensa được triển khai trên quỹ đất 13.448 m² theo cấu trúc hai tòa tháp Sensa A và Sensa B, thiết kế hình chữ L đối xứng ôm trọn hệ thống tiện ích lõi trung tâm. Cách bố trí này không đơn thuần là giải pháp thẩm mỹ mà mang mục đích kỹ thuật rõ ràng: tối đa hóa khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng sông Rạch Chiếc cho phần lớn căn hộ trong dự án, thay vì chỉ ưu tiên cho một số ít căn ở vị trí đẹp. Căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên từ nhiều phía, giảm nhu cầu làm mát và chiếu sáng nhân tạo vào ban ngày.

Mỗi tầng của cả hai tòa Sensa A và Sensa B được bố trí 20 căn hộ, vận hành bởi 8 thang máy (6 thang khách chia đều cho hai sảnh và 2 thang hàng) cùng 3 thang bộ. Tỷ lệ này giúp giảm thời gian chờ đợi vào khung giờ cao điểm buổi sáng và buổi chiều – vốn là điểm nghẽn phổ biến ở nhiều chung cư có mật độ căn hộ lớn nhưng số thang máy hạn chế. Đây là chi tiết kỹ thuật đáng lưu ý khi so sánh chất lượng vận hành giữa các dự án cùng phân khúc, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống hằng ngày chứ không chỉ là con số trên bản vẽ.

Hành lang khu vực thang máy rộng 2,65m và hành lang kết nối căn hộ rộng 1,6m tại The Sensa được tính toán để tạo không gian lưu thông thông thoáng. Với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, hành lang rộng rãi giúp việc di chuyển đồ đạc, xe đẩy hay xe lăn thuận tiện hơn, đồng thời giảm nguy cơ va chạm trong không gian chung. Đây cũng là yếu tố phòng cháy chữa cháy quan trọng, khi hành lang thoát hiểm đủ rộng góp phần rút ngắn thời gian sơ tán trong tình huống khẩn cấp.

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE SENSA

Năm loại hình căn hộ, từ Studio 35,2 m² đến Duplex thông tầng gần 194 m². Diện tích bên dưới tính theo tim tường, kèm diện tích thông thủy để đối chiếu khi tính chi phí trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế.

1 Phòng Ngủ +

Tim tường 52,2 – 52,6 m², thông thủy 47,8 – 48,8 m². Chiều ngang 7,75m, có lô gia riêng, phù hợp người trẻ hoặc gia đình nhỏ.

Biên độ chênh lệch giữa diện tích tim tường và thông thủy ở mỗi loại căn phản ánh phần diện tích tường bao và cột kỹ thuật. Đây là chỉ số cần đối chiếu kỹ khi tính toán chi phí trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế, nhất là khi so sánh giá giữa các dự án công bố theo hai cách đo khác nhau.

2 Phòng Ngủ

Tim tường 70,0 – 94,9 m², thông thủy 63,7 – 86,4 m². Dòng sản phẩm chủ đạo của The Sensa, phù hợp phần lớn gia đình trẻ.

3 Phòng Ngủ

Tim tường 92,0 – 120,3 m², thông thủy 83,8 – 109,6 m². Không gian cho gia đình đa thế hệ, khu phòng ngủ thiết kế vuông vức.

Duplex

Tim tường 167,7 – 193,8 m², thông thủy 151,3 – 175,5 m². Căn thông tầng, chiều cao trần lên đến 6,6m, bố trí từ tầng 10 đến tầng 24 với khoảng 28 căn.

Biên độ chênh lệch giữa diện tích tim tường và thông thủy ở mỗi loại căn phản ánh phần diện tích tường bao và cột kỹ thuật. Đây là chỉ số cần đối chiếu kỹ khi tính toán chi phí trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế, nhất là khi so sánh giá giữa các dự án công bố theo hai cách đo khác nhau.

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH THE SENSA

Mặt bằng điển hình của The Sensa được tổ chức theo nguyên tắc mỗi tầng bố trí 20 căn hộ cho cả hai tòa Sensa A và Sensa B, vận hành song song bởi 8 thang máy (6 thang khách chia đều cho hai sảnh và 2 thang hàng) cùng 3 thang bộ. Số lượng căn trên mỗi tầng ở mức vừa phải so với quy mô tòa tháp 25 tầng giúp giảm áp lực chờ thang vào giờ cao điểm sáng và chiều tối, một vấn đề thường gặp ở các dự án dồn quá nhiều căn hộ trên cùng một sàn.

Hành lang khu vực thang máy được thiết kế rộng 2,65m, trong khi hành lang kết nối giữa các căn hộ có bề rộng 1,6m. Mức bề rộng này lớn hơn đáng kể so với tiêu chuẩn hành lang tối thiểu ở nhiều chung cư phổ thông, giúp không gian di chuyển chung không bị dồn ứ khi cư dân ra vào cùng lúc, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng thay vì bí bách như thường thấy ở các tòa nhà mật độ căn hộ cao. Với cư dân sinh sống lâu dài, đây cũng là yếu tố giảm thiểu tiếng ồn và va chạm sinh hoạt giữa các hộ liền kề.

Về công năng, việc bố trí căn hộ xoay quanh lõi thang kết hợp cấu trúc hai tòa hình chữ L giúp phần lớn các căn tiếp cận được hướng nhìn ra sông Rạch Chiếc hoặc mảng xanh nội khu thay vì chỉ nhìn vào khoảng thông gió giữa các block. Theo tiêu chí chú trọng ánh sáng và đối lưu tự nhiên, phòng khách và phòng ngủ chính tại The Sensa được ưu tiên đặt ở các mặt đón gió, giảm phụ thuộc vào điều hòa và ánh sáng nhân tạo trong sinh hoạt ban ngày.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THE SENSA

Giá bán dự kiến từ 3,4 tỷ đồng

Mức giá khởi điểm dự kiến tính theo diện tích tim tường, chưa gồm VAT và chưa gồm chiết khấu theo phương thức thanh toán, áp dụng cho căn bàn giao hoàn thiện. Căn bàn giao thô có mức giá thấp hơn. Giá chính thức phụ thuộc vị trí, tầng, hướng nhìn và chính sách bán hàng tại thời điểm mở bán.

Tổng giá tạm tính theo loại căn

Studio từ 3,4 tỷ đồng; 1PN+ từ 5 tỷ; 2PN từ 6 tỷ; 3PN từ 8,3 tỷ; Duplex từ 13 tỷ. Đây là giá khởi điểm chưa gồm VAT và chiết khấu, chưa phải giá bán chính thức từng căn.

Tiến độ thanh toán và hỗ trợ vay

Chủ đầu tư có chương trình hỗ trợ lãi suất 24 tháng dành riêng cho căn 2 phòng ngủ trở lên: khách hàng chỉ thanh toán khoảng 10% đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất đến 30/4/2029 và thêm 6 tháng sau bàn giao. Các phương thức thanh toán chuẩn khác có mức chiết khấu 5-14% tùy tiến độ trả tiền. Chính sách bán hàng chi tiết của từng đợt do chủ đầu tư công bố.

Pháp lý

Theo công bố của chủ đầu tư, căn hộ tại The Sensa thuộc diện sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Hồ sơ đối chiếu gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán.

THE SENSA VILLAS

The Sensa Villas là phân khu thấp tầng của Imperia Sensa Park, khu đô thị quy mô khoảng 5 ha do MIK Group phát triển tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Phân khu gồm 93 căn nhà phố liền kề và biệt thự song lập, nằm ở phần đất tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.

Khác với phân khu căn hộ The Sensa gồm hai tòa tháp 25 tầng, The Sensa Villas là phần thấp tầng của dự án: mỗi căn có lối vào riêng, sân trước và khoảng lùi, số lượng giới hạn ở 93 căn cho cả phân khu. Vị trí các dãy nhà bám theo trục đường nội khu và dải cảnh quan ven nước, nên phần lớn căn hộ thấp tầng tiếp cận được đường dạo ven kênh thay vì chỉ nhìn ra đường giao thông.

Dòng thấp tầng có diện tích sử dụng lớn, quyền sử dụng đất gắn với từng căn và khả năng cải tạo linh hoạt hơn căn hộ; tổng giá trị một căn cao hơn nhiều so với căn hộ cùng dự án.

THÔNG TIN THE SENSA VILLAS

Tên phân khu: THE SENSA VILLAS

Thuộc dự án: Imperia Sensa Park

Đơn vị phát triển: MIK GROUP 

Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM

Quy mô: 2 tòa Sensa A và Sensa B, cao 25 tầng, 2 tầng hầm

Số lượng: 93 căn (22 biệt thự, 71 nhà phố)

Loại hình: Nhà phố liền kề và biệt thự song lập

Mật độ xây dựng: 27% phân khu thấp tầng

Quy hoạch: 1/500 đã duyệt, các lô LK1 - LK4 và BT1, BT2

Tiêu chuẩn bàn giao: Công bố cùng chính sách bán hàng tại ngày Kick-off

Pháp lý: Sở hữu lâu dài

QUY HOẠCH THE SENSA VILLAS

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Mỹ Phú tại phường Phước Long, phần thấp tầng của dự án được chia thành các lô nhà ở liền kề ký hiệu LK1 đến LK4 và hai lô biệt thự BT1, BT2 nằm sát mép sông Rạch Chiếc. Khu chung cư, trường mầm non và các dải cây xanh sử dụng công cộng được bố trí ở phần còn lại của khu đất, tạo ranh giới rõ ràng giữa khu thấp tầng và khối tháp căn hộ.

Hành lang bảo vệ bờ sông và bờ kênh được giữ lại theo ranh quy hoạch, nên dải đất giữa dãy nhà và mặt nước là không gian cảnh quan chứ không phải đất xây dựng. Đây là chi tiết đáng đọc kỹ trên bản vẽ 1/500, bởi nó quyết định tầm nhìn và khoảng đệm phía sau các căn ở vị trí ven nước sẽ được giữ nguyên lâu dài hay không.

Mật độ xây dựng của phân khu thấp tầng ở mức 27%, phần diện tích còn lại dành cho sân vườn, đường nội khu và cảnh quan. Với khoảng 1,2 ha cây xanh trong phạm vi phân khu, mật độ này là cơ sở để duy trì các tuyến đường dạo, sân chơi và khoảng lùi giữa hai dãy nhà đối diện.

Sơ đồ tổ chức, BT1, BT2, chung cư và trường mầm nonhức không gian, kiến trúc, cảnh quan theo quy hoạch chi tiết 1/500: các lô LK1 – LK4

SẢN PHẨM THE SENSA VILLAS

Phân khu thấp tầng có hai loại hình chính. Các thông số bên dưới theo công bố hiện tại của đơn vị phát triển và có thể được điều chỉnh khi bảng hàng chính thức phát hành.

Biệt thự song lập – 22 căn: Diện tích khoảng 160 – 250 m², kết cấu 1 trệt, 2 lầu và 1 tum. Nằm ở hai lô BT1 và BT2 sát mép sông Rạch Chiếc theo bản vẽ 1/500, đây là nhóm sản phẩm ít nhất của phân khu và cũng là nhóm có tầm nhìn mặt nước rộng nhất.

Nhà phố liền kề – 71 căn: Diện tích khoảng 100 – 140 m², kết cấu 1 trệt, 3 lầu và 1 tum. Bố trí theo các dãy LK1 đến LK4, xen giữa là đường nội khu và dải cây xanh. Các căn đầu dãy hoặc tiếp giáp trục đường lớn có lợi thế hơn về khả năng khai thác kinh doanh tại tầng trệt.

Khối đế thương mại của dự án: Ngoài 93 căn thấp tầng, phần thương mại dịch vụ tập trung ở khối đế hai tòa tháp căn hộ, phục vụ cả cư dân cao tầng lẫn thấp tầng. Với sản phẩm để kinh doanh, vị trí từng căn trên bảng hàng cần được xác định rõ thay vì chỉ dựa vào tên gọi.

Pháp lý và tiêu chuẩn bàn giao: Theo công bố của chủ đầu tư, sản phẩm thấp tầng thuộc diện sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Tiêu chuẩn bàn giao chi tiết và chính sách bán hàng riêng của phân khu sẽ được công bố tại ngày Kick-off.

TIỆN ÍCH THE SENSA VILLAS

Cư dân thấp tầng dùng chung hệ tiện ích nội khu của Imperia Sensa Park, trong đó phần cảnh quan ven nước nằm ngay cạnh các dãy nhà.

Hồ bơi nội khu: Khu hồ bơi và sân tắm nắng nằm trong lõi tiện ích trung tâm của dự án.

Công viên ven sông: Dải cảnh quan chạy dọc sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, giữ theo hành lang bảo vệ bờ.

Đường dạo và sân chơi: Tuyến đi bộ ven kênh nối các dãy nhà với khu vui chơi, sân thể thao ngoài trời.

Trường mầm non nội khu: Lô đất giáo dục được bố trí trong ranh dự án theo quy hoạch 1/500 đã duyệt.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE SENSA VILLAS

Giai đoạn hiện tại: Phân khu thấp tầng đang trong giai đoạn nhận ký quỹ giữ chỗ theo quy định của chủ đầu tư. Khách đặt chỗ sớm được ưu tiên trong thứ tự chọn căn khi bảng hàng mở.

Mặt bằng và bảng hàng chi tiết: Mặt bằng từng căn, diện tích chính xác và bảng giá riêng của phân khu thấp tầng sẽ được công bố tại ngày Kick-off, cùng chính sách chiết khấu áp dụng cho từng đợt.

Tiến độ thanh toán và hỗ trợ vay: Theo chính sách dự kiến của dự án, khách hàng được giãn tiến độ thanh toán và có gói vay ưu đãi từ ngân hàng bảo lãnh VPBank. Mức chiết khấu cho khách thanh toán sớm bằng vốn tự có được công bố theo từng đợt mở bán.

Quản lý vận hành: Dự án do đơn vị quản lý vận hành thuộc MIK Group đảm nhận, áp dụng chung cho cả khu thấp tầng và khu căn hộ.

MẶT BẰNG IMPERIA SENSA PARK

Các căn hộ tại Imperia Sensa Park được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, ưu tiên các khoảng mở để đón nắng và gió tự nhiên. Mặt bằng tầng điển hình của hai tòa đã được công bố với 5 loại hình căn hộ: Studio, 1 phòng ngủ+ (1PN+), 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn Duplex thông tầng (bố trí từ tầng 10 đến tầng 24, khoảng 28 căn), phù hợp cho cả người ở một mình, vợ chồng trẻ và gia đình nhiều thế hệ. Mỗi căn trên mặt bằng đều ghi rõ diện tích tim tường (GFA) và diện tích thông thủy (NFA).

• Căn hộ: Layout thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng, phần lớn căn hộ có tầm nhìn ra sông hoặc nội khu cây xanh, theo công bố của chủ đầu tư.
• Nhà phố & Biệt thự ven sông: 93 căn, khu thấp tầng biệt lập, dành cho người mua cần sự riêng tư.

GIÁ BÁN IMPERIA SENSA PARK

Loại hình	Diện tích tim tường	Giá bán từ
Studio	35 m²	3,4 tỷ
1 Phòng ngủ+	52 m²	5 tỷ
2 Phòng ngủ	70 m²	6 tỷ
3 Phòng ngủ	104 – 120 m²	8,3 tỷ
Duplex	167 m²	13 tỷ

Chưa gồm VAT, chưa gồm chiết khấu. Giá tham khảo, có thể đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG IMPERIA SENSA PARK